依據 本部98年專案研商會議(重要部務)第8次及第23次會議紀錄。

目的

因應學生校外賃居人數逐年增加，強化學校賃居服務品質，有效維護學生校外賃居安全，以降低並減少學生賃居意外事件發生，達成家長放心、學生安心之目標。

實施對象：有校外賃居生之高級中等以上學校。

實施期程：自98學年度起，逐年全面落實推動。

實施方式： 高級中等以上學校應結合相關資源，強化下列相關作為，包括：

一、辦理賃居訪視並建構校外賃居服務平台(資訊網)
(一)辦理賃居生訪視服務：
1.各校每學期應結合班級導師、教官、宿舍輔導員或訓輔人員實施學生校外賃居訪視，並紀錄備查。
2.各大專校院對大型學舍及10床以上出租學生建物，每學年得提撥工讀金1~3%以上，招募工讀生協助實施 訪視工作，並逐年擴大辦理。

(二)各校應建置校外租屋服務平台(資訊網)，提供各類賃居服務資訊，並加強宣導鼓勵租屋學生使用。例如，提供 房東租屋資訊租屋定型化契約範本、常見賃居糾紛案例及相關法規等。

(三)各校建置房東租屋資訊應經過查核後公布(包括確認身分、建物所有權狀或稅單、建物使用執照、委託書等)， 租屋資訊建置範例如附件1。另可結合安全認證或優良（愛心）房東表揚，建立分級分類之房東租屋資訊。

(四)各校應設立學生校外賃居服務單位或指定專人負責，或成立賃居服務性社團，由學校提供相關經費及志工服務 認證等。

(五)各校應訂定學生校外賃居服務計畫，經學校相關會議審議通過後，加強宣導並落實執行。

(六)各校應結合學生基本資料，建置校外賃居生相關居住處所資料並及時更新，提供賃居學生安全緊急事件通報聯 繫處理。

二、暢通糾紛調處管道，提供法律諮詢服務

(一)各校應設置賃居生專線服務電話，並提供專人諮詢服務，以降低糾紛事件發生。

(二)各校應實施定期或不定期賃居生座談會、房東座談會，辦理有關賃居門戶、消防及建物安全等相關宣導研習或 賃居法律研 習，提升學生及房東相關租屋法律及安全知能，並辦理租屋博覽會等相關活動，加強學校與學生及 房東之間互動。

(三)各校對愛護賃居學生或賃居服務優良房東，經查訪有具體成效者，應予公開表揚，以協助建立良好租賃關係。

(四)各校如遇學生陳訴租屋爭議時，應協助調解或轉介專業團體、校園法律服務性社團協助，提供學生賃居法律諮 詢服務(相關法律諮詢服務學校及單位如附件2)。

三、推動外宿學生安全認證

為維護賃居學生租屋處所安全，提升學生及房東居家安全防範意識及防竊能力，降低被害風險，各校應配合當地 警政、消防、營建單位，漸次式逐年共同推動下列措施：

(一)強化門戶安全
1.依各地區狀況，各校得請學校周邊整棟式大型學舍房東(含10床以上者)申請住屋安全認證、學生賃居治安 風險認證或住宅防竊諮詢服務。申請方式應洽當地轄區警察分局依相關規定辦理。
2.前項安全認證或防竊諮詢服務未完成前，各校得提供賃居生資料，請警方依據「警察機關防處少年事件規範」 或「維護校園安全支援約定書」實施賃居生安全查訪。
3.各校得將通過安全認證或防竊諮詢服務或具安全查訪證明之房東，公布於各校租屋資訊網站，供租屋學生 參考。

(二)加強消防安全
1.各校應請房東填報「學生校外宿舍使用熱水器安全診斷表」(附件3)，並確保房東填報結果符合認證需求，以 加強防範一氧化碳中毒意外事件。
2.各校於賃居訪視時，應加強檢視賃居學生環境消防安全（如滅火器等），如已達各類場所消防安全設備設置標 準所規範之埸所時，各校應請房東依法辦理消防安全設備檢修與申報，各校得列為查核房東提供資料項目之 一。另申報書有改善事項時，應請房東儘速改善，併得通知當地消防機關依法處置。

(三)加強建物安全
1.已達「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」所規範之整棟出租公寓或大型學舍，各校應請房東依法申報， 或委請專業機構或人員辦理建築物公共安全檢查簽證，並取得檢查報告書，各校得列為查核房東提供資料 項目之一。
2.為維護學生租屋處所安全，各校應鼓勵小型房東主動找專業檢查機構進行檢查，檢查結果列為各校賃居訪 視查核項目之一。

經費補助： 為鼓勵學校積極辦理學生校外賃居服務各項事宜，本部自99年度起逐年編列預算補助學校相關經費，以強化賃居服務功能。補助規定另訂之。

一般規定：

一、學校應於每學期開學後一個月內，於本部校安中心網站完成「學生住宿及校外賃居檢核調查表」填報作業 俾利本部定期彙整相關資料及進行統計分析。

二、如發生學生因賃居問題產生糾紛時，學校應循校園安全暨災害事件即時通報網，依事件情節輕重分級通報，以利本部彙 辦並提出因應改善對策。

三、學校應視學生賃居分布情形，適時予以編組訪視並定期連繫，主動掌握學生校外賃居安全訊息，對回報及反映危安有功師 生應適時表揚與獎勵。

成效考核： 本計畫執行成效列為年度各校相關評鑑或訪視之參考。